现代化温室是一种较高档的农业设施，对花卉和苗木的繁育与生产有着极为重要的作用；现代化温室对其环境控制能力为最优。必需具备一定的技术装备水平，达到一定的基本功能。
一、主体结构
主体结构是温室的主体部分，其结构与形式必需根据当地的气候条件和种植要求，进行科学合理的设计，达到能为作物生长发育提供最佳的生长环境。结构设计达到安全标准，而温室结构荷载设计是安全设计的基础。温室的荷载主要包括恒载、风荷载、雪荷载、作物荷载、设备荷载、维修荷载等。同种类型温室的荷载，如风雪荷载，其安全取值的大小与温室结构的使用寿命密切相关，取值大小，不但要科学，而且要经济、合理。同时主体结构材料及联结件，表面处理要达到防锈抗腐蚀强度高的要求，因此温室使用的耐久性是现代化温室的基本功能极为重要的方面。
二、覆盖材料
作物栽培对光照有严格的要求，而温室是采光建筑，其透光率性能的好坏直接影响到温室内种植作物光合产物的形成和温室内温度的高低，因而透光率是评价温室性能的一项最基本的指标。透光性能受覆盖材料的影响，当前可提供的覆盖材料有塑料膜、玻璃、PC板等。
三、通风系统
水、肥、气、热是作物生长发育的四大要素，温室通风状况也是评价温室性能的重要指标。为了通风采取开顶侧窗或是顶侧卷帘，达到自然通风的目的。顶侧开窗与卷帘都需要传动机构操作，而传动机构的稳定性、可靠性及使用寿命，是现代化温室必需追求的。另外，除自然通风外，为了形成温室内外空气流通和温室内空气循环，安装通风扇和环流风机，这些设备的先进性也决定了温室通风系统的功能。
四、系统加热保温
温室冬季运行的主要问题是需要加温耗能。提高温室的保温性，降低能耗是提高温室生产效益的最直接手段。衡量温室保温性能的指标除了温室围护结构的热阻外，温室的保温比是一项最基本的指标，保温比越大，保温性越好。围护结构的选择是关键，而对于我国北纬40度以北地区，由于气候因素，冬季寒冷，还必需选用一些加温设备(如热水循环加温、热风加温、电加温和辐射加温等设备)，构成温室完整的保温系统。
五、遮阳与降温系统
热量是作物生长发育的必不可少的环境条件。对作物而言，温度低了不行，温度高了也不行。适宜的温度，不但能促进生长发育，而且能保证优良的品质。现代化温室能根据作物需要，对温室温度进行有效的调节。如前所述，通风系统能调节空气，也能达到降温的作用。作为现代化温室，光靠通风系统不能达到降温的目的，比较完成的降温系统包括了遮阳降温、自然通风降温、强制通风降温、风机-湿帘通风降温、室内喷雾降温、屋面喷淋降温等手段。
六、灌溉系统
现代灌溉系统是作物高产优质的重要保证，也是现代化温室的重要标志。在现代化温室中节水的滴灌、微喷灌等灌溉系统，通过自动化控制，适时适量满足作物对水分的要求。
七、施肥系统
肥料是作物生长发育的营养。在现代化温室中，施肥系统与灌溉系统的有机结合，为作物提供精确的用肥或无土栽培营养液，通过自控，可调节施肥浓度、pH值、EC值等。
八、补光系统
充足的光照是保证作物有效进行光合作用，优质高产的重要条件。现代化温室一般配置人工补光系统，以补充冬季和阴雨天气光照的不足。
九、CO2补充系统
光合作用需要充足的CO2，CO2是作物良好生长所需的重要因素，在高度控制可集约栽培的现代化温室中，采用CO2发生器，补充CO2是重要的技术装备。
十、控制系统
设有控制器、温室内外传感器、气象站等仪器设备，全自动控制温室内温度、湿度，以及灌溉系统、施肥系统、PH/EC、通风系统、遮阳降温系统、保温系统、CO2补充系统、光照系统等。
